De woning is uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer met schuifpui naar de tuin is gerealiseerd en op de eerste verdieping is er een fraai dakterras te vinden.
Samen met de rest van de woningen in deze gezellige straat met veel sociale cohesie is dit huis in 2006 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. UMCG, kinderopvang maar ook scholen, winkels en natuurlijk de binnenstad bevinden zich op loopafstand. Als liefhebber van stads- maar toch ruim en kindvriendelijk wonen is deze woning en woonomgeving echt een uitkomst.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met aan uw linkerhand de meterkast, aan uw linkerhand vindt u de ruime woonkamer met open keuken, de woonkamer is voorzien van een houten vloer welke in 2022 opnieuw is geschuurd en geolied. Middels de schuifpui met veel glas bereikt u eenvoudig de achtertuin. De strakke open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, heetwaterkraan (2022), koelkast/vriezer, een 6-pits gasfornuis met ingebouwde oven en een afzuigkap.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet en fonteintje. Twee slaapkamers van ca. 12 en 14 m2. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens toegang tot het dakterras van ca. 16 m2, meer dan voldoende ruimte dus voor een heerlijke loungeset om die lange zomeravonden op door te komen.
Tweede verdieping:
Via de overloop zijn de derde slaapkamer van ca. 14 m2 evenals de fraai uitgevoerde badkamer met ruime douchecabine, dubbele wastafel en een tweede toilet te bereiken. Verder op deze verdieping een praktische wasruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling en volop bergruimte.
Zolder:
Middels een vlizotrap is de zolderberging te bereiken met in het midden stahoogte tot zo'n 1,95 en zo'n 14 m2 vloeroppervlakte.
Tuin:
Naast het heerlijke dakterras heeft de woning zowel een achter- en voortuin. De achtertuin is tevens middels een achterom te bereiken en is voorzien van een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden:
- Energielabel A, zeer goed geïsoleerd;
- Origineel bouwjaar 1924, volledige renovatie 2006;
- Voorzien van een waterontharder- 8 zonnepanelen (2018);
- CV-ketel Atag i36RCZ (2022), is geschikt in combinatie met een warmtepomp;
- Schilderwerk binnen 2022, buitenschilderwerk augustus 2024;
- In 2022 is de houten vloer op de begane grond geschuurd en geolied;
- Erfpacht afgekocht, dus eigen grond- Uitgebouwde woonkamer met schuifpui
| overdracht | |
| status | Verkocht |
| Vraagprijs | € 475.000 kosten koper |
| Bouwvorm | |
| Soort object | woonhuis |
| Soort woning | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 113m2 |
| Overige inpandige ruimte | 5m2 |
| Perceeloppervlakte | 89m2 |
| Inhoud | 383m3 |
| Aantal verdiepingen | 4 |
| Begane grond | |
| Aantal kamers | 1 |
| Overige ruimten | hal |
| Energie | |
| Label | a |
| Daktype | samengesteld dak |
| Dak materiaal | |
| Verwarming | |
